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  万科香港执行董事兼副总经理周铭禧(右)及万科香港市场营销与客户关系部副总裁刘淑贞(左)宣布连方Ⅰ将于周六首度开售。

  【大公报讯】本港楼市已进入调整期,短期内难有利好消息,个别发展商也果断落实卖楼时间。万科香港昨日公布深水埗连方Ⅰ首轮销售安排,以登记抽签方式,于周六(12日)公开发售30个单位。

  万科于上周五(4日)公布该盘首批50个单位的售价,平均折实呎价19188元,并即于上周末开始接受认购登记,据了解,至今暂只收逾200票。登记反应虽较慢热,发展商也不愿多纠缠,昨日落实首轮销售安排,但只安排30个单位于周六公开发售,周五(11日)截止收票,每组买家可认购最多5个单位。

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  万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示,该30个单位中,开放式及1房单位各占13及12个,2房单位有5个。单位折实价由416万至782万元,折实呎价约17454元至20868元。

  市场人士透露,该盘暂录200多票登记,以首轮30个销售单位计,超额认购约5.7倍。万科今次急速落实卖楼安排,相信是目前在楼市下跌周期中,有见置业人士入市信心开始转弱,延长登记时间也无大效果,而且更会受其他发展商推盘狙击。

  沄璟料今日公布销售安排

  上周除万科公布该盘售价外,恒地(00012)也公布红磡必嘉坊.迎汇首批56个单位的售价,折实价由458.82万至1125.52万元,平均折实呎价21238元。恒地也于上周末开始接受认购登记,据知所收数量至今还未达300票,因此,恒地未曾落实首轮卖楼时间。而由华润置地伙保利置业发展的沄璟,于上周开放示范单位予公众参观,最快今日公布销售安排。

  至于每月皆有新盘推售的新地(00016),已就大埔优景里楼盘第2A期University Hill展开软销攻势,并计划本月内会推盘,该期共有607个单位,2房单位过半。而由信置(00083)等发展的元朗屯马线锦上路站旁的柏珑Ⅲ,早在9月份已获批预售,据知发展商正静候佳音,随时突击推售,该盘有680个单位。

  缇山3房户 7308万成交

  此外,嘉里建设(00683)昨日以招标方式售出石硖尾缇山第2座2楼A室3房单位连1个车位,单位实用面积为1760方呎,成交价7308.84万元成交,呎价41528元。该盘已累售39个单位,套现逾63亿元,平均成交呎价约6万元。另信置昨也以招标方式售出马鞍山SILVERSANDS第2座7楼B室4房单位,单位实用面积1249方呎,成交价3050万元,呎价24420元;该盘已累售120个单位,套现逾14亿。

  另由协成行发展的何文田芳菲,现为A室两房单位买家,代缴最多达成交价3.75%的印花税补贴,即变相减价。另该公司也推出11个22至28楼单位连全新家电招租,全包意向呎租约55元。

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